おひとり様と老後の住まいー広めの住居ー【行政書士オフィス未来計画】

2020/11/25

６５歳を過ぎて長年過ごした会社を定年退職して、年金での悠々自適な生活をすると、

自宅で過ごす時間が増えてきます。

自宅でゆっくりくつろぎたいというインドア派の方は、広めの住宅の方がくつろぐことができます。

お金をかければどのような住宅でも購入ができますが、住宅だけにお金をかけることはできません。

そう考えると、資産価値の高い住宅を賢く選ぶことが大切です。

もし自分が介護施設に入ることになった場合、その住宅をすぐに売却することができる、

または賃貸に出す場合はすぐに入居者が見つかる。

そのような住宅を所有していると、いざという時にお金の心配をすることがなく安心です。

広すぎると顧客が限られる！

広いマンション、たとえば８０平方メートルのマンションを１ＬＤＫにリノベーションする、

というのはとても魅力的ですが、広いと購入価格は高く、賃貸に出すにもそれなりの賃料を

設定することになります。

売却するにも高めの売却価格になりますし、広めの住居を求める方は部屋数がある物件に

需要があり、１ＬＤＫでは欲しい方がすくなくります。

よって、あまり広めのマンションでなく部屋数がある物件が、賃貸も売却もスムーズに進みます。

・あまり広くないがローン減税が認められる、内のり５０平方メートル以上の物件

・２ＬＤＫくらいの間取り

また、マンションは立地も大切ですので、

・山手線内、または世田谷区・中野区・杉並区の物件

・最寄り駅から徒歩10分以内、できれば7分以内。

さらに、耐震も大切ですので、

・新耐震基準である昭和56年以降の物件

このようなマンション物件を選んで購入すると、先々何があっても安心です。