投資用マンションの立地

 

どのようなワンルームマンションが選ばれるか？

それは、

駅から１０分以内、できれば５分以内

です。

もはや駅から１０分以上の物件は「遠い物件」となっていますので、

これからワンルームマンションを投資用で購入する場合は、

できるだけ駅から近く、近ければ近いほどいい物件となります。

 

 

 

駅近も必要ですが、さらに場所も大切です。

東京都内、それも山手線内の物件でしたら間違いがありません。

さらに、千代田・港・中央の３区がベストで、

それに続く新宿・渋谷・文京・目黒、この７区内で得れべば間違いありません。

 

「東京に住む」という場合、できれば都心に住みたいと思うものです。

また今の職住接近で、通勤時間を短縮して生活にゆとりを、と思っている方も

多くいらっしゃいますので、都内立地でしたら、空室が出ても、すぐに次の

借主が現れて、空室リスクがない投資物件となります。

 

空室リスクをカバーするサービスとして、「サブリース」「借り上げ」と

いうのがありますが、サブリース・借り上げも手数料がかかります。

空室リスクがない物件でしたら、通常の賃貸契約で十分ですので、

サブリース契約をした場合の手数料も不要になります。

 

 

ワンルームマンション投資をする場合には、立地をまずは考えて、

最寄駅から歩いて１０分以内、できれば５分以内の物件

千代田・港・中央・新宿・渋谷・文京・目黒の各区内に立地する物件

このような物件を選べば、まずは間違いのない安定した賃貸物件経営ができます。